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多伦多老人公寓的价格贵得吓人,今后老了住哪儿去?

发布时间:2017-09-03  来源:未知  作者:小刘
导读:2017-09-03 05:28 来源:加国无忧 原标题:多伦多老人公寓的价格贵得吓人,今后老了住哪儿去? 在加拿大,很多人步入晚年后都会选择住老人公寓。老人公寓大部分都是单房户型或一房一厅户型,配套设施齐全舒适。但是,这些公寓的价格正在逐年上涨,已经到了令人。
2017-09-03 05:28 来源:加国无忧

原标题:多伦多老人公寓的价格贵得吓人,今后老了住哪儿去?

在加拿大,很多人步入晚年后都会选择住老人公寓。老人公寓大部分都是单房户型或一房一厅户型,配套设施齐全舒适。但是,这些公寓的价格正在逐年上涨,已经到了令人咂舌的地步。

Patti Elizabeth的姑姑去世前一直住在多伦多东边Whitby的一间老人公寓内,她住的是单间,共用小厨房。五年里每个月的租金要$5,200元

现年58岁的Elizabeth说,她可能永远也付不起这么贵的老人公寓。她说,她们这一代还算幸运,多数人有退休金,但是下一代就难说了。她的子女也不会有能力供她住老人公寓。她说,她已经愁得不行,需要对老人安居的问题做些什么。

据多伦多星报报道,随着多伦多地区的房价大涨,老人公寓也价格也在飙升,迫使老人们将自己的积蓄倾囊而出,或者继续同子女们住,或者远离大城市到价格低的地区。

需要指出的一点是,这些有价有市的老人公寓并不是由政府补贴,需要排队等候的长期护理机构。

加拿大房屋按揭公司(CMHC)的报告显示,今年安省老人公寓的空置率已经跌到10.4%,2011年来最低。

2017年老人屋的数量增加了2.4%,有超过57,000间。但是安省75岁以上老人的数量增加了2.9%。预计到2022年,75岁以上老人的数量会增加6%。换言之,老人公寓的需求远远超出供应,所以空置率在下降。

多伦多老人公寓的价格最高,报告警告说,新的老人公寓将会很稀有,甚至没有。即便出现少量新公寓,价格也绝对不低。2014年,大多伦多地区(GTA)所有出租公寓中只有9.3%的租金低于$2,500。现今,低于这个价位的公寓只有5.7%。

同时,更多新建的老人公寓是两居室的户型,以便收更高的租金,这就导致小户型公寓更加难求。

CMHC的分析师Jean-Sebastien Michel说,未来五年,我们将看到一大波75岁以上人士寻找他们可住的公寓。

多伦多老人公寓的租金价格(2014年)

价格上,目前,GTA的多数老人公寓(54.1%)租金都超过$4,000。一间标准老人公寓的平均租金,2014年是$3,825元,2017年是$4,159元。在多伦多,伊桃碧谷(Etobicoke)和士嘉堡社区一居室的月租金要$4,746元。

家住东边奥沙华(Oshawa)的Deb Hallet说,她91岁的父亲Syd有两份退休金收入,但是仍然住不起士嘉堡的老人公寓,在一次臀部骨折后Syd患上阿尔滋默氏症(Alzheimer's),每次出院都只能被送到他姐姐家。Hallet说,租金太贵了,即便是住家看护的费用也不便宜。

现在,多伦多的老人们都搬去了尼亚加拉(Niagara)、温莎(Windsor)和京士顿(Kingston)等地。

Michel说,多伦多老人公寓里75岁以上的老人实际很少,因为他们为了节省开支,要么搬出这个城市,要么继续与子女们住。老人们往往是在无法再独自生活,或者不能走动了,没有其他办法后才做出这些决定。他补充说,老人们都希望留在自己的家里养老,子女们可以来看望他们,但是现在的选择越来越少了。

至于政府补助的长期护理老人院,条件越来越差,轮候名单越来越长,而且只接收重病的老人。这些政府提供的老年公寓,现行的收费标准是退休金的三分之一,那些有房产的老人是享受不到的。长期护理老人院是行动不便的低收入老人唯一的选择。

老人护理机构ElderCareCanada的Pat Irwin说,现在,许多老人选择从大屋换到公寓,再聘请护工24小时照顾,费用一天$600元

Chartwell的Maxime Camerlain说,解决更多老人的居住问题,不光是要建更多公寓,让价格降下来,还要给老人提供更多的选择。他说,魁北克在这方面比较成功,当地的老人公寓实行基本价格,再选择不同的付费设施,而安省只有一种全套设施的度假型公寓。他说,好的餐食与好的位置仍然是最重要的因素,所有价格与选择对老人更为重要。

Irwin还说,人的预期寿命在增长,现在的人不是要活到85岁,而是100岁。我们的社会到处都是两极分化,有的人有足够钱做他们想做的事,而有的人靠退休金过日子,没有余钱,年老了还要为安身之所发愁。

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